居住权协议书
甲方（房屋所有权人）：________
居民身份证号码：______________
住所地：______________________
乙方（居住权人）：____________
居民身份证号码：______________
住所地：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保障乙方的居住权益，甲乙双方经友好协商，就甲方所有的房屋为乙方设立居住权事宜，达成如下协议：
一、设立居住权房屋的基本情况
甲方将其名下位于______（具体地址）的房屋为乙方设立居住权。该房屋的不动产权证号为：_____，建筑面积：______平方米。
二、居住权期限
1.甲方同意，乙方对该房屋的居住权从居住权登记之日起至乙方去世之日止。
2.居住权期限届满或者居住权人乙方死亡的，居住权消灭，甲方应当及时办理注销登记。
三、居住权不得继承
乙方享有的居住权不得转让、继承。居住权人乙方死亡的，居住权随之消灭，乙方的继承人不能继承对该住宅享有的居住权。
四、居住权的限制条件
1.乙方不得擅自改变房屋的主体结构和布局。
2.乙方不得利用该房屋从事违法活动。
3.若房屋因不可抗力或自然损耗需要维修，乙方应及时通知甲方，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
4.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设附属设施。
5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。
五、居住的条件和要求
1.甲方为乙方设立的居住权系无偿，乙方对该房屋享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。
2.乙方居住期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押该房屋，也不得将本合同约定的居住权转让给他人。
3.乙方居住期间应当爱护并合理使用住宅，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大修缮。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将设立居住权的住宅出租，但当事人另有约定的除外。
六、办理居住权登记
1.甲乙双方应当自本协议生效之日起15日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。
2.办理居住权登记所需的相关费用，由甲方承担。
3.若因一方原因导致未能在约定时间内办理居住权登记手续，违约方应承担因此给对方造成的损失。
七、违约责任
若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金______元；如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
九、其他约定
1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
