老旧小区治理“三破三立”工作路径

坚持问题导向，聚焦老旧小区“无人管”“管不好”“服务弱”三大症结，系统构建“三破三立”治理路径：一是夯实治理基础，破解“无人管”，建强“1+3+N”小区治理体系，推动党支部建在网格（小区）、党小组建到楼栋、党员骨干担任楼栋长，健全业委会（自管委）+小区党支部+物业企业“三方联动”机制；二是探索社企共建，破解“管不好”，以“市场+低偿+公益”模式组建社会服务公司，推行连片物业管理，创新“物业+社工”双轨运行，建立社区基金反哺机制；三是搭建服务平台，破解“服务弱”，构建区街社小四级社工服务体系，培育专业社会组织，打造“南精灵·便民服务队”和“南南之声”线上安全服务平台，实现服务供给有温度、有精度、有响应力。